경기 양주 아파트가 요즘 뜬다는데… '양주 덕정역 에피트' 분양가 주목 | 출처 : 아시아경제 | https://www.asiae.co.kr/article/2025032111055100473

GTX 개통 특수에 들썩이는 양주 옥정신도시와 덕정역세권 아파트값

[‘양주 덕정역 에피트’ 투시도(제공-무궁화신탁)]

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GTX 노선 특수가 기대되는 지역을 중심으로 집값이 들썩이고 있다. 경기 양주시도 그런 지역 가운데 하나다. 특히 옥정신도시와 덕정역 일대가 뜨거운 관심을 받고 있다. 두 지역은 교통 인프라 개선과 생활편의시설 확충이라는 확실한 효과에다 신규 공급 감소 등에 따른 희소성을 갖췄다는 공통점을 갖고 있다.

지역 부동산에 따르면 옥정신도시의 대표주자로 손꼽히는 아파트 ‘대방 노블랜드 더 시그니처’의 전용면적 기준 84m2 경우 최근 호가가 5억 5000만 원에서 7억 5000만 원 사이에 형성돼 있다. 지난 연말 평균 가격이 5억 원을 밑돈 점을 고려할 때 크게 오른 것이다.

이런 분위기는 당분간 계속될 것으로 예상된다. 무엇보다 GTX-C 노선이라는 확실한 호재가 있기 때문이다. 개통 시 서울 강남권까지 20분대에 닿을 수 있다. 여기에 양주테크노밸리(준공 예정 시점 2026년)나 은남일반산업단지(2027년) 등이 잇따라 조성되고 있어 일자리 및 인구, 주택 수요 등의 순차적인 증가가 기대되고 있다는 점도 이같은 전망에 힘을 실어준다.

덕정역 인근에서 분양 중인 ‘양주 덕정역 에피트’가 주목받는 이유도 여기에 있다. 이 아파트는 합리적인 가격과 서울 접근성을 모두 갖춰 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 안성맞춤이다. 현재 수도권 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2311만 원이지만, 양주 덕정역 에피트는 60% 수준인 1395만 원이다. 분양가는 전용84m2기준 4억 3100만~4억 9900만 원이다. 계약금은 1차로 1000만 원을 납부하면 2차 계약금은 무이자 대출을 알선해 줘 초기 자금 부담도 크게 줄였다. 중도금 무이자 대출 지원도 해준다. 전매 제한이 없어 쉽게 유동화할 수도 있다.

양주 덕정역 에피트의 빼놓을 수 없는 장점은 뛰어난 서울 접근성이다. 지하철 1호선 덕정역을 이용할 수 있어 서울역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 7호선 연장선(도봉산-포천)이 개통되면 강남 접근성은 더욱 좋아진다.

수도권 제2순환고속도로 파주-양주 구간은 개통이 되었고 서울~양주 고속도로가 개통될 에정이어서 승용차로 수도권 전지역을 오가기에도 편리하다. 특히 GTX-C 개통 시, GTX-C(예정) 덕정역을 이용해 강남 삼성역까지 출퇴근 시간이 획기적으로 단축되면서 서울 출퇴근 수요가 더욱 증가할 전망이다.

양주 덕정역 에피트는 HL 디앤아이한라㈜가 선보이는 ‘에피트’ 브랜드 아파트로, 프리미엄 설계가 적용된다. 아파트도 명품이다. 에피트 브랜드가 최첨단 설계와 혁신적인 디자인을 바탕으로 아시아디자인대상을 수상했다. ‘양주 덕정역 에피트’ 아파트 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 39층 높이로 일조권과 조망권 확보가 가능하다.

현관수납장, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간 설치로 공간 활용도도 뛰어나다. 넓은 동간거리와 남향 위주의 단지배치로 주거환경도 쾌적하다. 근린생활시설과 주차공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는다. 이른바 '지상에 차가 없는 아파트'로서, 단지에서 공원같은 쾌적함을 누릴 수 있다. 첨단시스템도 도입됐다. 안면인식 원패스시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동현관 문열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인택배시스템 등도 갖췄다. 생활편의시설도 잘 갖춰졌다.

아파트가 들어서는 사업지는 회천신도시와 바로 인접한 곳이다. 회천신도시 개발에 따른 교육 및 주거환경의 혜택을 누릴 수 있다. 특히 도보로 통학 가능한 회정초를 비롯해 병설유치원 및 초중교가 인근에 잇어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

HL디앤아이 분양관계자는 “‘양주 덕정역 에피트’는 저렴한 가격, 서울 접근성, 직주근접, 최신 설계까지 갖춘 아파트로, 수도권 내 실거주 및 투자처로 손꼽히는 단지며 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자라면, 지금이 바로 ‘양주 덕정역 에피트’가 미래가치를 선점하는 최적의 선택지다.”라고 말했다.

양주 덕정역 에피트는 우먼개발이 무궁화신탁에 위탁해 시행하고 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡는다. 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 있다.

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