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용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 모델하우스
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 계약자 20대 30대 40대 50대 60대까지 다양한 수요
-20대~30대 젊은 층 수요자, 용인 처인구 아파트 관심 급증
-실거주는 물론 반도체 개발호재로 투자까지 겸할 수 있어
-용인 처인구 대표할 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’ 계약률 상승
올해 경기도에서 30대 청년층이 아파트를 가장 많이 매입한 곳은 용인, 수원 등으로 나타났다. 서울 아파트값이 천정부지로 올라 내 집 마련 장벽이 높아지면서 비교적 합리적인 용인으로 젊은 수요자들이 쏠리고, 여기에 반도체, 교통 관련 교통호재도 속속 진행되면서 관심이 더욱 높아지고 있다는 분석이다.
한국부동산원의 매입자연령대별 아파트매매거래현황 자료에 따르면 올해 1~4월 경기도에서 30대가 가장 많이 아파트를 매입한 지역은 각각 1,609건, 1,552건으로 수원, 용인이 차지했다.
특히 용인은 최근 SK하이닉스가 투자하는 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 착공에 들어가면서 실거주 뿐만 아니라 미래가치 높은 투자처로도 2030세대 사이에서 각광받고 있다.
실제 신한투자증권이 최근 발표한 자료에 따르면 지난달 수도권에서 30대가 개인 명의로 취득한 집합건물을 조사한 결과 용인 처인구가 한 달 만에 무려 534건의 거래량을 기록했다고 밝혔다. 비교적 내 집 마련 부담이 낮고, 반도체 투자에 대한 관심까지 높아지면서 한 달 안에 거래가 폭증했다는 분석이다.
부동산 전문가는 “서울 아파트값이 고공행진하면서 경기 일부 지역을 대안으로 택하고 있고, 실거주와 동시에 투자까지 겸할 수 있는 용인 처인구 등이 화제의 지역으로 자리잡고 있다”며 “특히 용인 처인구 내에서도 입지부터 규모, 브랜드, 상품성 등을 두루 갖춘 곳이 대표 단지로 떠올라 높은 프리미엄이 기대되는 만큼 랜드마크 공급에 대한 관심은 더욱 높을 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데 용인 처인구를 대표할 랜드마크 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’로 젊은 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 단지는 전용면적 59∙84㎡ 총 2,043가구로 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1,681가구)의 후속 분양으로, 이번 분양을 마치면 총 3,724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 탄생하게 된다.
단지는 수도권 내 합리적인 분양가를 갖췄다는 평가다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 5억원 후반대부터 책정돼 수도권 평균 대비 수억원 가량 저렴하다. 또한 계약 부담을 크게 낮춘 혜택도 시선을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다. 여기에 오는 7월 시행 예정인 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계를 적용받지 않는 단지로 금융 부담도 적다.
용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜도 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정이며, 내년 착공을 계획하고 있다.
특히, 용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.
1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.
입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다. 내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며, 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.
한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 (신분당선 동천역 부근)에 위치한다.
